amministratore immobiliare 80-100%

Amministratore immobiliare (d/u) 80-100% für un portafoglio commerciale. Compiti: Coordinamento indipendente di lavori di manutenzione e gestione della qualità dell'esecuzione. Responsabilità per progetti di costruzione di piccole e medie dimensioni, compresa la gestione dei tempi, dei costi e della qualità. Verifica delle richieste dei locatari (ad es. riduzioni del canone di locazione) e partecipazione alle trattative di mediazione. Creazione di budget, report per i proprietari e analisi delle deviazioni; verifica e approvazione dei conti. Gestione olistica dei contratti di locazione (residenziale e commerciale) compresa l'analisi dei canoni di locazione e la gestione professionale delle lamentele. Identificazione e attuazione di potenziali di ottimizzazione, nonché esecuzione indipendente di trasferimenti e consegne di gestione. Creazione di report regolari e partecipazione attiva all'ottimizzazione dei processi. Esecuzione di analisi di mercato e derivazione di misure per lo sviluppo del portafoglio. Consulenza ai proprietari su affitti di mercato, vacanze e fattori di localizzazione, nonché supporto alle strategie di locazione e alle visite. Applicazione dei quadri giuridici rilevanti e pianificazione anticipata della vacanza. Gestione strategica del portafoglio e assistenza professionale ai proprietari e agli inquilini. Scambi regolari e discussioni strategiche, nonché derivazione di raccomandazioni d'azione dai feedback. Guida tecnica e personale dei membri del team, compresa la valutazione, la formazione e la promozione dello sviluppo. Comunicazione aperta e trasparente all'interno del team. Requisiti: Formazione completata nel settore immobiliare (attestato di formazione immobiliare federale) Esperienza nel trattare con i clienti Esperienza professionale pluriennale nella gestione operativa di immobili residenziali Piacere per gli strumenti digitali, apertura a nuove soluzioni intelligenti Conoscenze approfondite del diritto degli affitti e dei contratti, nonché della contabilità immobiliare. Abilità di comunicazione e organizzazione sviluppate. Modalità di lavoro indipendente e proattiva, nonché alta orientamento al servizio. Coraggio di mettere in discussione le cose e desiderio di plasmare il nuovo Ottima conoscenza della lingua tedesca Applicazione sicura degli strumenti immobiliari comuni (ad es. Rimo, Tayo, Immopac, MS Office) e manutenzione dati affidabile Benefit: Un ambiente di lavoro dinamico in un'azienda in crescita con possibilità di sviluppo stimolanti. Possibilità di formazione e sviluppo personale. Orari di lavoro flessibili e possibilità di lavorare fino al 40% del carico di lavoro in remoto. Un team di colleghi che valorizza la collaborazione e il sostegno. Possibilità di acquisire esperienza di leadership Uffici moderni e infrastrutture nel centro di ZH presso HB Diverse attività aziendali volontarie Suona emozionante? Allora siamo felici di ricevere la tua candidatura a: bewerbung(at) jidc904171jm jit0417jm jiy26jm