Senior Property Manager Gewerbe (m/w/d)

• 12 agosto 2026 • 100% • Durata indeterminata • Ebnatstrasse 91a, 8200 Schaffhausen • Accedere per vedere la stima salariale di jobup.ch In qualità di Apleona Schweiz AG, offriamo ai nostri clienti in 14 sedi il meglio della gestione degli impianti e immobiliare. Grazie alla nostra esperienza e al nostro know-how, facciamo parte dei principali fornitori multiservizi sul mercato svizzero. www.apleona.ch Il gruppo Apleona impiega a livello internazionale oltre 40 000 collaboratori nei più diversi settori legati all'immobiliare e alle proprietà. www.apleona.com Gestionnaire immobilier senior commercial (h/f/d) # Responsabilità • Gestione autonoma commerciale e tecnica di proprietà commerciali complesse • Collaborazione stretta e supporto al gestionnaire immobiliare tecnico • Osservazione e analisi continue dell'evoluzione del mercato locativo e del diritto delle locazioni • Gestione proattiva di nuovi e vecchi locatari, inclusa una gestione completa dei contratti di locazione • Gestione efficace delle vacanze locative con un focus sul relocation rapido • Negoziazione ed elaborazione di contratti di locazione commerciale complessi così come i loro allegati e accordi complementari • Realizzazione dei verbali di consegna all'ingresso e all'uscita dei beni locati così come accompagnamento dei progetti di arredamento dei locatari • Partecipazione ai progetti di ristrutturazione e di nuova costruzione • Elaborazione e verifica dettagliata delle fatture di riscaldamento e delle spese di gestione • Redazione di proposte orientate a soluzioni per i committenti • Compilazione e preparazione di rapporti pertinenti • Realizzazione di previsioni, budgeting e pianificazione con responsabilità dei risultati • Gestione del team assegnato composto da impiegati amministrativi, custodi e fornitori di servizi di facility management Requisiti • Diploma conseguito in gestione immobiliare e/o fiducia immobiliare con certificazione federale o formazioni comparabili nel settore immobiliare • Esperienza comprovata di diversi anni nella gestione di beni residenziali e commerciali così come nella negoziazione ed elaborazione di contratti di locazione commerciale inclusi i loro allegati e accordi complementari • Conoscenze solide in edilizia così come una buona comprensione degli aspetti tecnici • Metodo di lavoro strutturato e organizzato con grande autonomia • Eccellente padronanza del tedesco parlato e scritto • La conoscenza dell'inglese è un vantaggio • Padronanza degli strumenti informatici, in particolare delle applicazioni MS Office; GREM, Flatfox e Allthings sono un plus • Presentazione convincente e professionale così come competenze sociali e comunicative sviluppate • Possesso di una patente di guida valida e idealmente di un veicolo personale Perché Apleona • Assunzione di responsabilità e godimento della libertà necessaria per esercitarle • Possibilità di sviluppo personale e professionale • Ricezione di uno stipendio equo e conforme al mercato • Teniamo conto dei vostri bisogni individuali per promuovere le vostre competenze • Viviamo lo spirito di squadra • Siamo aperti e onesti nelle nostre relazioni • Pratichiamo una cultura del "tu" basata sul rispetto e sul riconoscimento Vantaggi • Vi offriamo condizioni di impiego progressiste, in particolare almeno 26 giorni di congedo • Quando le esigenze dei clienti lo permettono, avete la possibilità di lavorare part-time, in job sharing o in smart working, oltre ad orari flessibili • Vi sosteniamo nel vostro sviluppo, anche finanziariamente se necessario • Vi proponiamo una previdenza per la vecchiaia ben sviluppata tramite la cassa pensioni • Beneficiate di riduzioni per diverse attività, prodotti o servizi, come offerte di svago Desideriamo coprire questa posizione senza ricorrere a fornitori esterni di servizi di reclutamento. Considereremo solo le candidature dirette.