Immobilienbewirtschafter

Immobilienbewirtschafter Sie kennen die Immobilienbewirtschaftung. Sie suchen nun eine Stelle, an der Sie Ihren Beruf wirklich ausüben, Verantwortung übernehmen und anspruchsvolle Eigentümer beraten können. Um unser Team in Vevey zu verstärken, sucht die Groupe Bernard Nicod eine/n Immobilienbewirtschafter/in 360°, um die vollständige Verwaltung eines Portfolios zu übernehmen, das ausschliesslich aus institutionellen Eigentümern besteht. Diese Stelle richtet sich an eine Person, die über die tägliche administrative Verwaltung hinausgehen und einen echten Ansatz in der Immobiliensteuerung, Beratung und Wertsteigerung entwickeln möchte. Ihre Rolle: Sie sind für Ihr Portfolio in seiner Gesamtheit verantwortlich und sind der bevorzugte Ansprechpartner für unsere institutionellen Mandanten. Sie stellen insbesondere sicher: die mietrechtliche, technische, administrative und finanzielle Verwaltung der Immobilien die Überwachung und Analyse der Mietzinsspiegel die Steuerung der Neuvermietung und des Leerstands die Erstellung und Überwachung der Unterhalts- und Investitionsbudgets die Planung von Unterhalts-, Renovations- und Wertsteigerungsarbeiten die Analyse der Immobilienbedürfnisse kurz-, mittel- und langfristig die Überwachung der Mietzinsanpassungen und der wichtigsten vertraglichen Fristen die Vorbereitung der für Reportings und Sitzungen mit den Eigentümern erforderlichen Elemente die Überwachung der Performance-Indikatoren des Portfolios die Bearbeitung von Problemen im Bereich des Mietrechts die Koordination von Hauswartungen, Unternehmen, Architekten und anderen Beauftragten die regelmässigen Besichtigungen der Immobilien, um eine perfekte Kenntnis des anvertrauten Vermögens zu behalten die Formulierung konkreter Empfehlungen zur Optimierung der Verwaltung und des Wertes der Vermögenswerte Ihre Rolle besteht also nicht nur darin, Immobilien zu verwalten. Sie analysieren, antizipieren, beraten und steuern Ihr Portfolio als wahrer Vertreter des Eigentümers. Sie arbeiten ausschliesslich für institutionelle Eigentümer, mit denen wir eine professionelle Beziehung pflegen, die auf Transparenz, der Qualität des Reportings, der Kostenkontrolle und der nachhaltigen Performance der Immobilien basiert. Diese Kundschaft ermöglicht es, die Immobilienbewirtschaftung mit einer breiteren Vision anzugehen: Unterhalts- und Investitionsstrategie Beherrschung und Optimierung der Nebenkosten Entwicklung der Mietzinsspiegel Leerstandsmanagement Wertsteigerung des Vermögens Renovationsplanung Budgetüberwachung Risikoanalyse Antizipation regulatorischer und technischer Entwicklungen Sie verfügen somit über ein besonders anregendes Umfeld, um echte Expertise in der institutionellen Immobilienbewirtschaftung zu entwickeln. Was wir Ihnen bieten: Eine echte Verantwortung: Sie verfügen über die notwendige Autonomie, um Ihre Immobilien zu verwalten, die Interessen Ihrer Mandanten zu vertreten und Lösungen vorzuschlagen. Wir erwarten von unseren Bewirtschaftern, dass sie Probleme nicht nur identifizieren, sondern Antworten vorschlagen und ihre Kunden bei ihren Entscheidungen begleiten. Eine direkte Beziehung zu professionellen Eigentümern. Sie tauschen sich mit Ansprechpartnern aus, die die Immobilienbranche kennen und eine langfristige Vermögensvision haben. Dieser Austausch verleiht dem Beruf eine zusätzliche Dimension: Analyse, Vorbereitung, Argumentation und Beratung sind integraler Bestandteil Ihrer Funktion. Die Stärke einer vollständigen Immobiliengruppe: Bewirtschaftung, STWEG, Makler, Projektentwicklung, Generalunternehmung, Investment, Expertisen und Beratung: Sie können sich auf die verschiedenen Kompetenzen innerhalb der Groupe Bernard Nicod stützen. Komplexe Dossiers können so mit der Unterstützung von internen Spezialisten und erfahrenen Partnern bearbeitet werden. Vielfältige Immobilien und Projekte: Grössere Arbeiten, energetische Renovationen, Mietpositionierung, Optimierung der Mietzinsspiegel, technische oder rechtliche Probleme: Ihr Portfolio ermöglicht es Ihnen, bei Dossiers mit hohem Mehrwert einzugreifen. Eine echte lokale Verankerung: Von unserer Agentur in Vevey aus bewegen Sie sich im Herzen eines besonders dynamischen Immobilienmarktes und profitieren von einer starken Nähe zu den Immobilien, für die Sie die Verantwortung tragen. Entwicklungsperspektiven: Wir suchen eine Person, die sich langfristig engagieren möchte. Die Verwaltung institutioneller Mandate ermöglicht es natürlicherweise, zu grösseren Verantwortungen aufzusteigen: komplexe Portfolios, grosse Mandate, Teamkoordination, Kundenentwicklung oder Führungspositionen. Ihr Profil: bestätigte Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung in der Schweiz Erfahrung mit institutioneller Kundschaft oder ein echter Wille, sich in diesem Umfeld weiterzuentwickeln sehr gute Kenntnisse des Mietrechts solide Kompetenzen in der technischen Immobilienbewirtschaftung gute Verständnis der wirtschaftlichen und finanziellen Aspekte einer Immobilie Fähigkeit, Daten zu analysieren und Ihre Empfehlungen klar zu präsentieren exzellente Organisation guter Sinn für Prioritäten Eine höhere immobilienwirtschaftliche Ausbildung oder ein eidgenössisches Fachausweis als Immobilienbewirtschafter, erworben oder in Ausbildung, ist ein Vorteil. Aber wir legen ebenso viel Wert auf Ihre Persönlichkeit. Wir suchen eine zuverlässige, engagierte, strukturierte, lösungsorientierte Person, die in der Lage ist, die volle Verantwortung für ihre Dossiers zu übernehmen. Warum Bernard Nicod? Weil die institutionelle Bewirtschaftung heute weit mehr erfordert als eine gute Verwaltung von Mietverträgen. Sie erfordert das Verständnis der Immobilien, ihrer Leistungen, ihres zukünftigen Bedarfs und der Ziele des Eigentümers. Bei Bernard Nicod profitieren Sie von der Nähe und der Autonomie einer lokalen Agentur und können sich gleichzeitig auf die Kompetenzen und Ressourcen einer multidisziplinären Immobiliengruppe stützen. Wenn Sie Lust haben, ein Portfolio mit einer veri