Real Estate Investment Analyst (Hybrid; m/f/x/d ) Dettagli del lavoro | Swiss Re

Informazioni sul ruolo

Offriamo un'opportunità entusiasmante per unirti al nostro team Real Estate a Zurigo come Real Estate Investment Analyst.

In questo ruolo, rafforzerai le capacità analitiche e di investimento della piattaforma globale Real Estate di Swiss Re. Riportando al Head Real Estate Strategy & Responsible Investing, supporterai l'analisi a livello di portafoglio, le proiezioni finanziarie, il monitoraggio delle prestazioni e il reporting gestionale per il nostro Direct Portfolio in Svizzera e Germania e per i nostri mandati gestiti esternamente negli US e nell'Europa occidentale.

Fornirai inoltre supporto analitico per le transazioni immobiliari, compresa la valutazione delle opportunità di investimento all'interno dei nostri conti gestiti separatamente. Collaborando strettamente con l'Head Real Estate Mandates e i relativi Portfolio Manager, esaminerai e metterai in discussione i casi di investimento preparati da gestori di investimenti esterni e fornirai un solido contributo analitico al processo decisionale sugli investimenti di Swiss Re.

Il ruolo offre una vasta esposizione alla strategia di portafoglio, all'analisi degli investimenti e alla governance, con l'opportunità di lavorare a stretto contatto con esperti professionisti degli investimenti, gestori esterni e decisori senior in tutto l'Asset Management.

Le tue responsabilità principali includeranno

• Analisi del portafoglio e proiezioni finanziarie: Sviluppare e mantenere l'analisi a livello di portafoglio per l'intero portafoglio Real Estate, comprese proiezioni finanziarie, analisi di scenario, monitoraggio dell'allocazione, previsione delle prestazioni e valutazione dei driver di rischio e rendimento del portafoglio.
• Approfondimenti su mercato e investimenti: Analizzare i dati rilevanti relativi al mercato immobiliare, al settore e alle transazioni e tradurre gli sviluppi del mercato in implicazioni per la strategia di portafoglio, le assunzioni finanziarie e le decisioni di investimento.
• Analisi degli investimenti e underwriting: Analizzare le opportunità di investimento immobiliare, compresi la modellazione del cash flow, la valutazione, l'analisi del rendimento, l'analisi di sensibilità e di scenario, e la valutazione dei principali rischi di investimento e dei driver di valore.
• Monitoraggio effettivo rispetto alle aspettative: Sviluppare e mantenere l'analisi di monitoraggio a livello di asset, mandato e portafoglio, identificando i principali driver delle deviazioni delle prestazioni e traducendoli in approfondimenti azionabili per il portafoglio.
• Reporting gestionale e di portafoglio: Supportare la preparazione di reporting di portafoglio e gestionale di alta qualità, fornendo informazioni chiare sulle prestazioni del portafoglio, l'attività di investimento, l'esecuzione strategica e i rischi principali.
• Governance degli investimenti: Supportare il processo del Real Estate Investment Committee attraverso la revisione analitica, controlli di coerenza, preparazione del contesto di portafoglio e coordinamento di materiali decisionali di alta qualità.
• Analisi della sostenibilità: Incorporare rilevanti considerazioni sulla sostenibilità nell'analisi del portafoglio e degli investimenti, inclusi la resilienza climatica, la decarbonizzazione, la qualità degli asset e altri fattori che possono influenzare il valore a lungo termine e le prestazioni del portafoglio.
• Sviluppo di dati e piattaforme: Contribuire alla continua modernizzazione della piattaforma di investimento Real Estate, compresi i miglioramenti ai modelli finanziari, l'analisi del portafoglio, la qualità dei dati, gli strumenti di reporting e le capacità analitiche abilitate dall'AI.
• Collaborare strettamente con Portfolio Manager, il Real Estate Controller, Responsible Investing e altre funzioni di Asset Management per rafforzare la coerenza analitica e il processo decisionale in tutta la piattaforma Real Estate.

Informazioni sul Team

Facciamo parte di Group Asset Management e siamo responsabili della gestione degli investimenti immobiliari globali di Swiss Re in Svizzera, Germania, Stati Uniti ed Europa occidentale.

L'organizzazione Real Estate comprende tre aree complementari: Direct Portfolio, responsabile dei nostri portafogli gestiti internamente in Svizzera e Germania; Real Estate Mandates, responsabile dei nostri portafogli gestiti esternamente in US ed Europa occidentale; e Strategy & Platform, responsabile della strategia di portafoglio, dell'analisi, della governance, del reporting e del continuo sviluppo della piattaforma di investimento Real Estate.

Come parte del team Strategy & Platform, avrai una visione ampia di tutto il portafoglio Real Estate lavorando a stretto contatto con i professionisti degli investimenti responsabili di singoli asset, transazioni e mandati.

Informazioni su di Te

Porti con te:

• Una laurea universitaria in finanza, economia, immobiliare o una disciplina quantitativa correlata. La certificazione CFA è un plus.
• Circa 3-4 anni di esperienza professionale pertinente, idealmente negli investimenti immobiliari, acquisizioni, consulenza sulle transazioni, investment banking, real estate private equity, gestione degli investimenti o un ruolo analitico comparabile.
• Forte esperienza nell'analisi del portafoglio, nella modellazione finanziaria o nell'analisi degli investimenti immobiliari, insieme a un'esposizione pratica all'underwriting delle transazioni.
• Forti capacità di modellazione finanziaria e una solida comprensione dei concetti di investimento immobiliare, inclusi cash flow, NOI, cap rates, valutazione DCF, IRR, attribuzione del rendimento e analisi di sensibilità.
• Forti capacità analitiche e di pensiero critico, con la capacità di identificare i driver chiave delle prestazioni del portafoglio e di mettere in discussione le assunzioni alla base dei casi di investimento.
• La capacità di muoversi agevolmente tra l'analisi a livello di portafoglio e l'analisi dettagliata di asse