Real Estate Investment Analyst (Hybrid; m/f/x/d) Job Details | Swiss Re

Über die Rolle

Wir bieten eine spannende Gelegenheit, unser Real Estate Team in Zurich als Real Estate Investment Analyst zu verstärken.

In dieser Rolle werden Sie die analytischen und investiven Fähigkeiten der globalen Real Estate Plattform von Swiss Re stärken. In Berichterstattung an den Head Real Estate Strategy & Responsible Investing unterstützen Sie Analysen auf Portfolioebene, Finanzprognosen, Performance-Monitoring und das Management Reporting für unser Direct Portfolio in Switzerland und Germany sowie für unsere extern verwalteten Mandate in den US und in Western Europe.

Sie werden zudem analytische Unterstützung für Immobilientransaktionen leisten, einschließlich der Bewertung von Investitionsmöglichkeiten innerhalb unserer separat verwalteten Konten. In enger Zusammenarbeit mit dem Head Real Estate Mandates und den relevanten Portfolio Managers werden Sie von externen Investment Managern vorbereitete Investment Cases prüfen und hinterfragen sowie fundierte analytische Beiträge zur Investment-Entscheidungsfindung von Swiss Re liefern.

Die Rolle bietet eine breite Exposition in den Bereichen Portfoliostrategie, Investmentanalyse und Governance, mit der Möglichkeit, eng mit erfahrenen Investmentexperten, externen Managern und hochrangigen Entscheidungsträgern im Asset Management zusammenzuarbeiten.

Ihre Hauptverantwortlichkeiten umfassen:

• Portfolioanalysen und Finanzprognosen: Entwicklung und Pflege von Analysen auf Portfolioebene für das Real Estate Portfolio, einschließlich Finanzprognosen, Szenarioanalysen, Allocation-Monitoring, Performance-Prognosen und der Bewertung von Portfolio-Risiko- und Renditetreibern.
• Markt- und Investment-Erkenntnisse: Analyse relevanter Immobilienmarkt-, Sektor- und Transaktionsdaten und Übersetzung von Marktentwicklungen in Auswirkungen auf die Portfoliostrategie, Finanzannahmen und Investitionsentscheidungen.
• Investmentanalyse und Underwriting: Analyse von Immobilien-Investitionsmöglichkeiten, einschließlich Cashflow-Modellierung, Bewertung, Renditeanalyse, Sensitivitäts- und Szenarioanalyse sowie Bewertung der wichtigsten Investmentrisiken und Werttreiber.
• Ist-gegen-Erwartung-Monitoring: Entwicklung und Pflege von Monitoring-Analysen auf Asset-, Mandats- und Portfolioebene, Identifizierung der wichtigsten Treiber von Performance-Abweichungen und deren Übersetzung in umsetzbare Portfolio-Erkenntnisse.
• Management- und Portfolio-Reporting: Unterstützung bei der Erstellung von hochwertigem Portfolio- und Management-Reporting durch Bereitstellung klarer Einblicke in die Portfolio-Performance, die Investmentaktivität, die strategische Umsetzung und die wichtigsten Risiken.
• Investment Governance: Unterstützung des Real Estate Investment Committee Prozesses durch analytische Prüfung, Konsistenzprüfungen, Vorbereitung des Portfolio-Kontexts und Koordination von hochwertigen Entscheidungsvorlagen.
• Nachhaltigkeitsanalyse: Einbeziehung relevanter Nachhaltigkeitsaspekte in die Portfolio- und Investmentanalyse, einschließlich Klimaresilienz, Dekarbonisierung, Asset-Qualität und anderer Faktoren, die den langfristigen Wert und die Portfolio-Performance beeinflussen können.
• Daten- und Plattformentwicklung: Beitrag zur kontinuierlichen Modernisierung der Real Estate Investment Plattform, einschließlich Verbesserungen an Finanzmodellen, Portfolioanalysen, Datenqualität, Reporting-Tools und KI-gestützten analytischen Fähigkeiten.
• Enge Zusammenarbeit mit Portfolio Managers, dem Real Estate Controller, Responsible Investing und anderen Asset Management Funktionen, um die analytische Konsistenz und Entscheidungsfindung über die Real Estate Plattform hinweg zu stärken.

Über das Team

Wir sind Teil von Group Asset Management und verantwortlich für die Verwaltung der globalen Immobilieninvestitionen von Swiss Re in Switzerland, Germany, the United States und Western Europe.

Die Real Estate Organisation umfasst drei komplementäre Bereiche: Direct Portfolio, verantwortlich für unsere intern verwalteten Portfolios in Switzerland und Germany; Real Estate Mandates, verantwortlich für unsere extern verwalteten Portfolios in den US und in Western Europe; und Strategy & Platform, verantwortlich für Portfoliostrategie, Analysen, Governance, Reporting und die kontinuierliche Entwicklung der Real Estate Investment Plattform.

Als Teil des Strategy & Platform Teams erhalten Sie einen breiten Überblick über das Real Estate Portfolio, während Sie eng mit den Investmentexperten zusammenarbeiten, die für einzelne Assets, Transaktionen und Mandate verantwortlich sind.

Über Sie

Sie bringen mit:

• Einen Universitätsabschluss in Finance, Economics, Real Estate oder einer verwandten quantitativen Disziplin. Ein CFA-Abschluss ist ein Plus.
• Ungefähr 3-4 Jahre relevante Berufserfahrung, idealerweise in Real Estate Investment, Acquisitions, Transaction Advisory, Investment Banking, Real Estate Private Equity, Investment Management oder einer vergleichbaren analytischen Rolle.
• Fundierte Erfahrung in Portfolioanalysen, Finanzmodellierung oder Immobilien-Investmentanalyse, zusammen mit praktischer Erfahrung im Transaction Underwriting.
• Starke Fähigkeiten in der Finanzmodellierung und ein solides Verständnis von Immobilien-Investmentkonzepten, einschließlich Cashflows, NOI, Cap Rates, DCF-Bewertung, IRR, Renditeattribution und Sensitivitätsanalyse.
• Starke analytische Fähigkeiten und kritisches Denken mit der Fähigkeit, die wichtigsten Treiber der Portfolio-Performance zu identifizieren und die den Investment Cases zugrunde liegenden Annahmen zu hinterfragen.
• Die Fähigkeit, sicher zwischen Analysen auf Portfolioebene und detaillierten Asset- oder Transaktionsanalysen zu wechseln.
• Starke Excel- und Finanzmodellierungsfähigkeiten; Erfahrung mit Immobilienanalysen, Datenvisualisierung oder relevanten Investment-Systemen wäre von Vorteil.
• Nachgewiesene Fähigkeiten im Einsatz von Daten, Technologie und KI zur Verbesserung der Portfolioanalysen, der Investmenta