Gestionnaire immobilier en copropriété (PPE) 80 - 100%

En un coup d'œil

• 6 à 8 mandats par personne – pas de gestion à la chaîne
• 90% des immeubles issus de notre propre développement et construction
• Directement subordonné à la direction
• Salaire : vous exprimez vos attentes, nous présentons notre cadre
• Voiture personnelle requise, les déplacements sont dédommagés
• Entrée selon accord · Présence au bureau, télétravail en cas exceptionnel
• Fin de travail le vendredi à l'heure · 5 semaines de vacances

La copropriété est considérée comme la discipline la plus exigeante de la gestion immobilière : beaucoup de copropriétaires, beaucoup d'opinions. Nous la considérons comme la plus intéressante – à condition que les conditions cadres soient réunies. Chez nous, cela signifie six à huit mandats par personne, des processus de décision courts et un environnement rare dans ce secteur : en tant que partie de la ADT INNOVA GROUP AG, nous couvrons le développement, la construction, la vente et la gestion. C'est pourquoi environ 90 pour cent de nos copropriétés proviennent de notre propre maison. Si quelque chose ne va pas sur une façade, vous n'avez pas besoin de chercher qui a installé quoi à l'époque. Vous n'avez qu'à franchir deux portes.

Pourquoi ce poste existe

Nous grandissons de manière organique et voulons un parc immobilier soigneusement entretenu. Ce poste crée l'espace nécessaire à cet effet – plutôt que de sauver la qualité par un surcroît de travail.

Vos responsabilités

Vous gérez vos propres copropriétés – de l'assemblée des copropriétaires au budget et au fonds de rénovation, jusqu'à la collaboration avec les artisans et le comité de copropriétaires. Vous êtes la personne de référence pour les copropriétaires et vous rapportez directement à la direction.

Ce qui vous est laissé, ce qui exige un jugement : le contrôle de contenu des factures, la décision sur les mesures, la discussion. L'administratif doit être un bruit de fond – la saisie et l'imputation se font en comptabilité, et avec le passage à « PROPbase », nous mettons en place des processus assistés par IA, de la saisie des défauts à la correspondance. Non pas pour rationaliser le travail, mais pour que vous puissiez vous consacrer aux tâches réelles de votre portefeuille. Ceux qui ont des idées peuvent les promouvoir eux-mêmes et les mettre en œuvre avec l'équipe.

Quand cela correspond

Vous apportez de l'expérience en tant que gestionnaire, idéalement avec un brevet fédéral. L'engagement compte beaucoup pour nous – mais il ne remplace pas l'expérience : nous ne voulons pas avoir à vous expliquer quoi faire, mais plutôt comment nous fonctionnons. Vous reprendrez donc vos mandats au sein de l'équipe, avec une passation propre par les collègues qui les gèrent aujourd'hui. Ensuite, nous vous laissons voler de vos propres ailes : dans vos mandats, vous décidez, nous sommes en arrière-plan si vous avez besoin de nous.

Face à une liste de défauts, vous voulez comprendre la construction, pas seulement le calendrier des échéances. Permis de conduire catégorie B et voiture personnelle : nous n'avons pas de parc automobile, mais nous dédommagons les déplacements. Certaines choses se règlent plus rapidement sur place que par e-mail. De très bonnes connaissances de l'allemand sont requises, l'anglais est un avantage.

Nous n'avons pas d'échelle de carrière avec de nombreux échelons – mais nous avons des projets de construction en réalisation propre, de nouveaux processus en cours de mise en place et des formations continues que nous soutenons.

Ce que nous offrons

Concernant le salaire, nous vous lançons la balle : indiquez-nous vos attentes et nous vous dirons ouvertement ce qui s'y ajoute et où se situe notre cadre – bonus en cas de bonnes performances, 60 pour cent des cotisations de la caisse de pension à notre charge. Le taux d'occupation, l'entrée et la formation continue ne sont pas non plus des valeurs fixes chez nous, mais des sujets de discussion.

Votre temps est tout aussi important pour nous. La semaine comprend des heures fixes, le vendredi la fin du travail est à l'heure, parfois suivie d'un apéro. Si un rendez-vous en soirée est prévu ou si vous finissez exceptionnellement plus tard, vous compensez le temps sans que personne ne hausse les sourcils. Cinq semaines de vacances. Le bureau reste fermé pendant Noël et le Nouvel An.

Le travail s'effectue dans nos bureaux, à deux minutes de marche de la gare de Stettbach : vivre chez soi, travailler ici. Si quelque chose doit être fait chez vous, vous pouvez aussi y passer une journée – à titre exceptionnel, pas comme modèle. À midi, des centres de fitness, des restaurants et des points de vente à emporter sont accessibles à pied. Dix personnes dans l'équipe, ainsi que de la place pour vos propres projets au sein de la gestion.

Intéressé(e) ?

Un e-mail avec votre CV suffit – nous n'avons pas besoin de lettre de motivation et, si vous le souhaitez, joignez directement vos prétentions salariales. Vous recevrez de nos nouvelles d'ici une semaine.

Philipp Willimann, Directeur général

Nous accueillons les candidatures indépendamment du genre, de l'âge, de l'origine ou du mode de vie.

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