Amministratore/trice di proprietà per piani (STWEG) 80 - 100%

In breve

• 6 o 8 mandati per persona – niente gestione a catena di montaggio
• 90% degli immobili derivanti da sviluppo e costruzione propria
• Subordinazione diretta alla direzione
• Salario: lei indica le sue aspettative, noi rendiamo noto il nostro quadro
• Auto propria necessaria, i viaggi vengono rimborsati
• Inizio secondo accordi · Presenza in ufficio, home office solo in casi eccezionali
• Venerdì fine lavoro alle ore · 5 settimane di vacanza

La proprietà per piani è considerata la disciplina più impegnativa della gestione immobiliare: molti proprietari, molte opinioni. Noi la riteniamo la più interessante – a condizione che le condizioni quadro siano corrette. Da noi si tratta di sei o otto mandati per persona, percorsi decisionali brevi e un ambiente raro in questo settore: come parte di ADT INNOVA GROUP AG, copriamo sviluppo, costruzione, vendita e gestione. Per questo motivo, circa il 90 percento delle nostre proprietà per piani proviene da casa nostra. Se qualcosa non va in una facciata, non deve ricercare chi ha installato cosa all'epoca. Basta spostarsi di due porte.

Perché esiste questa posizione

Cresciamo organicamente e vogliamo un patrimonio che sia gestito con cura. Questa posizione crea lo spazio necessario per questo scopo – invece di salvare la qualità attraverso il lavoro extra.

Cosa assumerà

Gestirà le proprie proprietà per piani – dall'assemblea dei comproprietari al budget e al fondo di rinnovamento, fino alla collaborazione con l'artigianato e il comitato dei proprietari. Per i comproprietari, lei sarà la persona che risponde e riferirà direttamente alla direzione.

Rimarrà a suo carico ciò che richiede valutazione: il controllo del contenuto delle fatture, la decisione sulle misure, il colloquio. L'amministrativo deve essere un rumore di fondo – la registrazione e la contabilizzazione avvengono in contabilità, e con il passaggio a «PROPbase» stiamo implementando processi basati sull'IA, dalla rilevazione dei difetti alla corrispondenza. Non per razionalizzare il lavoro, ma affinché lei possa dedicarsi ai compiti effettivi del suo portafoglio. Chi ha idee in merito può promuoverle da noi e implementarle con il team.

Quando è adatta

Lei porta esperienza come amministratore o amministratrice, idealmente con attestato professionale. L'impegno conta molto per noi – ma non sostituisce l'esperienza: non vogliamo doverle spiegare cosa fare, ma solo come lavoriamo qui. Per questo motivo, assumerà i suoi mandati dal team, con un passaggio di consegne accurato da parte dei colleghi che li gestiscono oggi. Successivamente la lasceremo operare: nei suoi mandati deciderà lei, noi saremo presenti sullo sfondo quando ne avrà bisogno.

Davanti a una lista di difetti, lei vuole comprendere la costruzione, non solo il decorso delle scadenze. Patente di categoria B e auto propria: non abbiamo una flotta aziendale, ma rimborsiamo i viaggi. Alcune cose si chiariscono più velocemente sul posto che via e-mail. Richiediamo un'ottima conoscenza del tedesco, l'inglese è un vantaggio.

Non abbiamo una scala gerarchica con molti gradini – ma abbiamo progetti edilizi in realizzazione propria, nuovi processi in fase di creazione e corsi di formazione continua che sosteniamo.

Cosa offriamo

Sul salario le passiamo la palla: ci indichi le sue aspettative e le diremo apertamente cosa si aggiunge e dove si colloca il nostro quadro – bonus in caso di buone prestazioni, 60 percento dei contributi alla cassa pensioni a nostro carico. Anche il grado di occupazione, l'inizio e la formazione continua non sono valori fissi, ma argomenti di discussione.

Allo stesso modo è importante per noi il suo tempo. La settimana comprende ore di lavoro, il venerdì la fine del lavoro è alle ore, a seguire anche talvolta un aperitivo. Se è previsto un appuntamento serale o se si finisce una volta più tardi, lei compenserà il tempo senza che nessuno alzi un sopracciglio. Cinque settimane di vacanza. Durante il periodo di Natale e Capodanno l'ufficio rimane chiuso.

Si lavora presso il nostro ufficio, a due minuti a piedi dalla stazione di Stettbach: vivere a casa, lavorare qui. Se a casa c'è qualcosa da fare, è possibile lavorare da lì anche un giorno – come eccezione, non come modello. Durante la pausa pranzo centri fitness, ristoranti e take-away sono raggiungibili a piedi. Dieci persone nel team, oltre spazio per progetti personali all'interno della gestione.

Interessato?

Un'e-mail con il curriculum è sufficiente – non abbiamo bisogno di una lettera di motivazione e, se desidera, può includere subito le sue aspettative salariali. Riceverà notizie da noi entro una settimana.

Philipp Willimann, Direttore

Accogliamo candidature indipendentemente da genere, età, origine o stile di vita.

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