Spécialiste principal - Analyse immobilière

En bref : Rejoignez notre marque sportive mondiale en pleine croissance en tant que Spécialiste principal - Analyse immobilière pour l'EMEA. Nous accélérons l'expansion de notre portefeuille de magasins propriétaires dans le monde entier, tout en veillant à ce que les équipes talentueuses travaillant dans nos bureaux aient suffisamment d'espace pour embaucher et grandir ensemble. Dans ce rôle, vous vous assurerez que chaque décision est étayée par des données rigoureuses, que chaque pro forma est précis et que le processus de transaction se déroule avec rapidité et précision. Vous serez essentiel pour accélérer l'expansion de notre portefeuille tout en optimisant notre empreinte bureaux et détaillants existante. Votre mission : Recherche de marché et analyse stratégique Créez des analyses immobilières complètes pour conseiller l'équipe sur la sélection de sites de détail. Cela inclut la génération de rapports sur la croissance de la population, le pouvoir d'achat, le trafic touristique, la densité de passage et la cartographie des concurrents. Allez au-delà des chiffres en analysant les « métriques douces » telles que la densité des communautés de course/fitness, la proximité des partenaires grossistes et les adjacences de marque pour garantir que les emplacements correspondent aux valeurs d'On. Collectez, synthétisez et analysez les données provenant de partenaires internes (cartes thermiques de commerce électronique, performances des ventes, activations marketing) et de partenaires courtiers externes pour créer des références qui garantissent que toutes les décisions immobilières sont fondées sur des données. Modélisation financière et faisabilité des transactions Construirez et maintiendrez des modèles financiers immobiliers détaillés en coopération avec la finance, la construction et les opérations. Exécutez la planification de scénarios pour tester les hypothèses financières avant l'approbation de la direction. Gestion des transactions Rédigez des lettres d'intention pour les nouveaux sites, en veillant à ce que toutes les demandes de conception et de construction soient incorporées. Suivez la négociation des conditions sur plusieurs sites simultanés. Vous suivrez les jalons, signalerez les retards et ferez des recommandations pour les contre-propositions. Soutenez le processus juridique en agissant comme gestionnaire de projet pour les négociations de bail - en rassemblant les entrées des parties prenantes internes (fiscalité, assurance, construction, FM) et en veillant à ce que le conseil externe ait les termes commerciaux nécessaires pour procéder. Exploitation du portefeuille et du lieu de travail Suivez l'utilisation des bureaux en étroite collaboration avec les équipes Finances, Talents et Lieu de travail. Vous analyserez les données de présence pour prévoir les besoins de capacité futurs. Gérez la voie critique pour le portefeuille existant, en suivant les dates de jalons clés (options de résiliation, renouvellements, indexation). Soutenez les tâches administratives de bail ad hoc, y compris l'intégration des fournisseurs au système de paiement interne, le traitement des factures et la résolution des problèmes de paiement de loyer pour maintenir des relations positives avec les propriétaires. Votre histoire : Diplôme de bachelor en commerce, en économie, en finance ou en immobilier, de préférence avec une expérience internationale. Minimum 4+ ans d'expérience professionnelle dans un rôle d'analyse immobilière (par exemple, finance, immobilier, stratégie), de préférence dans plusieurs pays de l'EMEA. Minimum 2+ ans d'expérience professionnelle dans un rôle d'analyse immobilière de détail. Capacité à analyser les données de manière efficace, à identifier les tendances et à former des insights en toute confiance. Vous êtes à l'aise avec les structures P&L, la modélisation de flux de trésorerie et la compréhension des implications financières des conditions de bail. Sorcier organisationnel habile à rester en avance sur les délais, à ne pas manquer les jalons clés et à suivre toutes les livrables à venir. Très motivé, responsable, capable de travailler dans un environnement autonome, entrepreneurial, à la fois au sein d'une équipe et individuellement. Solutionneur de problèmes passionné qui aime trouver des solutions créatives dans un environnement agile et rapide. Expérience de travail avec Google Workplace/Microsoft Office (d'autres logiciels d'analyse de données, comme Looker, sont un bonus). Excellentes compétences en communication, verbale et écrite. Maîtrise de l'anglais - d'autres langues sont un plus. Votre équipe : Rejoindre l'équipe de développement immobilier d'On signifie adopter une approche différente. Nous ne nous conformons pas simplement aux pratiques immobilières traditionnelles ; au lieu de cela, nous nous efforçons de construire, de faire grandir, de permettre et de responsabiliser nos équipes pour façonner l'avenir d'On. En tant que partie de l'exploitation, l'immobilier est considéré comme un navigateur stratégique pour tous les espaces mondiaux d'On, aidant à concevoir, développer, construire et diriger les installations pour nos espaces de détail, les espaces des partenaires de détail, les espaces de bureaux et au-delà. Notre équipe grandit. Venez avec nous pour le voyage. On est un employeur offrant l'égalité des chances. Nous sommes engagés à créer un environnement de travail équitable et inclusif, où toutes les décisions liées au recrutement, à l'avancement et à la rétention sont exemptes de discrimination.