Senior Specialist - Analisi Immobiliare

In breve: Unisciti al nostro marchio sportivo globale in rapida crescita come Senior Specialist - Analisi Immobiliare per l'EMEA. Stiamo accelerando l'espansione del nostro portafoglio di negozi di proprietà a livello globale, assicurandoci al contempo che i nostri team di ufficio abbiano sufficiente spazio per assumere e crescere insieme. In questo ruolo, assicurerai che ogni decisione sia supportata da dati rigorosi, che ogni pro forma sia accurato e che il processo di transazione proceda con velocità e precisione. Sarai fondamentale per accelerare l'espansione del nostro portafoglio, ottimizzando al contempo la nostra attuale presenza di uffici e retail. La tua missione: Ricerca di mercato e analisi strategica Crea analisi immobiliari complete per consigliare il team sulla scelta dei siti di vendita al dettaglio. Ciò include la generazione di report sulla crescita della popolazione, potere d'acquisto, traffico turistico, densità di pedoni e mappatura dei concorrenti. Vai oltre i numeri analizzando "metriche soft" come la densità di comunità di running/fitness, la vicinanza ai partner all'ingrosso e le adiacenze del marchio per assicurarti che le location corrispondano ai valori di On. Raccogli, sintetizza e analizza dati da partner interni (heatmap di e-commerce, prestazioni di vendita, attivazioni di marketing) e partner broker esterni per creare benchmark che garantiscano che tutte le decisioni immobiliari siano basate sui dati. Modello finanziario e fattibilità dell'accordo Crea e mantieni modelli finanziari immobiliari dettagliati in cooperazione con Finanza, Costruzione e Operazioni. Esegui la pianificazione degli scenari per testare le ipotesi finanziarie prima dell'approvazione della direzione. Gestione delle transazioni Redigi lettere di intenti per nuovi siti, assicurandoti che tutte le richieste di Design e Costruzione siano incorporate. Tieni traccia della negoziazione dei termini su più siti contemporaneamente. Monitorerai i milestone, segnalerai i ritardi e fornirai raccomandazioni per le controproposte. Supporta il processo legale agendo come project manager per le trattative di locazione - raccogliendo input da stakeholder interni (Tasse, Assicurazioni, Costruzione, FM) e assicurandoti che il consulente esterno abbia i termini commerciali necessari per procedere. Operazioni del portafoglio e luogo di lavoro Tieni traccia dell'utilizzo degli uffici in stretta collaborazione con Finanza, Talento e team di luogo di lavoro. Analizzerai i dati di presenza per prevedere le esigenze di capacità future. Gestisci il percorso critico per il portafoglio esistente, tenendo traccia delle date di milestone chiave (opzioni di risoluzione, rinnovi, indicizzazione). Supporta le attività di amministrazione dei contratti di locazione ad hoc, tra cui l'onboarding dei fornitori al sistema di pagamento interno, l'elaborazione delle fatture e la risoluzione dei problemi di pagamento dell'affitto per mantenere relazioni positive con i proprietari. La tua storia: Laurea in Economia, Finanza, Business o Immobiliare, preferibilmente con esperienza internazionale. Minimo 4+ anni di esperienza professionale in un ruolo di analisi immobiliare (ad es. finanza, immobiliare, strategia), preferibilmente in più paesi all'interno dell'EMEA. Minimo 2+ anni di esperienza professionale in un ruolo di analisi immobiliare al dettaglio. Capacità di analizzare i dati in modo efficiente, identificare tendenze e formare insight in modo confortevole. Sei a tuo agio con le strutture P&L, la modellazione dei flussi di cassa e la comprensione delle implicazioni finanziarie dei termini di locazione. Stregone organizzativo abile nel mantenere la scadenza, non perdere milestone chiave e tenere traccia di tutte le consegne imminenti. Altamente motivato, responsabile, in grado di lavorare in un ambiente imprenditoriale autosufficiente, sia all'interno di un team che individualmente. Appassionato problema solver che gode nel trovare soluzioni creative in un ambiente agile e veloce. Esperienza di lavoro con Google Workplace/Microsoft Office (altro software di analisi dei dati, come Looker, un bonus). Ottime capacità di comunicazione, verbali e scritte. Fluente in inglese - altre lingue sono un plus. Il tuo team: Unirti al team di Sviluppo Immobiliare di On significa abbracciare un approccio diverso. Non ci limitiamo a seguire le pratiche immobiliari tradizionali; invece, cerchiamo di costruire, crescere, abilitare ed empowerment dei nostri team per guidare il futuro di On. Come parte delle Operazioni, l'Immobiliare è considerata una navigatrice strategica per tutti gli spazi globali di On, aiutando a progettare, sviluppare, costruire e condurre strutture per i nostri spazi di vendita al dettaglio, spazi dei partner di vendita al dettaglio, spazi di ufficio e oltre. Il nostro team è in crescita. Vieni con noi per il viaggio. On è un datore di lavoro che offre pari opportunità. Siamo impegnati a creare un ambiente di lavoro che sia equo e inclusivo, in cui tutte le decisioni relative al reclutamento, alla promozione e alla retention siano libere da discriminazioni.